Gutachten
Werte kennen. Sicher entscheiden.
Vorteile für Eigentümerinnen und Eigentümer
Rechtskonforme Bewertung
Wir erstellen Gutachten im Sinne der ImmoWertV und auf Grundlage des § 194 BauGB – sachlich fundiert, gerichtsfest und nachvollziehbar.
Individuelle Verfahren
Je nach Immobilientyp und Bewertungszweck wenden wir das Sach-, Ertrags- oder Vergleichswertverfahren an. Bei Bedarf kommen auch das Residualwertverfahren oder DCF-Verfahren zum Einsatz.
Passgenaue Lösungen
Ob grobe Wertindikation oder umfassendes Verkehrswertgutachten – wir bieten genau das, was Ihre Situation erfordert.
Zertifizierte Sachverständige
Unsere Gutachterinnen und Gutachter verfügen über anerkannte Qualifikationen und langjährige Erfahrung in der Immobilienbewertung.
Volle Unterstützung bei der Datenerfassung
Wir begleiten Sie bei der strukturierten Erhebung aller relevanten Informationen und Unterlagen.
Unsere Leistungen im Überblick
Preisschätzungen – kostenlos und unverbindlich auf Basis aktueller Vergleichswerte
Kurzgutachten – ab 714 € inkl. 19 % USt.
Verkehrswertgutachten (nach § 194 BauGB) – ab 1.428 € inkl. 19 % USt.
Beleihungswertgutachten (nach § 16 PfandBG) – auf Anfrage
Gutachtenüberprüfungen / Plausibilisierungen – nach Aufwand
Ankaufsberatung mit VoFi- und DCF-Verfahren – für fundierte Investitionsentscheidungen
Immobilienbewertung mit Verstand und Verantwortung
Ob erste Einschätzung oder fundiertes Gutachten – wir bieten Ihnen die passende Bewertung für Ihre Immobilie. Transparent, individuell und zuverlässig.
Preisschätzung
0,- €
- Individuelle Auswertung auf Basis echter Vergleichswerte
- Persönliche Prüfung durch einen Immobilienbewerter
- Berücksichtigung von Lage, Zustand & Ausstattung
- Ergebnis auf Wunsch als PDF per E-Mail
- Kostenloses Beratungsgespräch zur Einordnung der Schätzung
Wertindikation
ab 297,50 €
- Neutrale Wertüberprüfung als Basis für Preisverhandlungen
- Besichtigung durch geschulten Mitarbeiter (auf Wunsch)
- Plausibilisierung Ihrer Unterlagen & Informationen
- Erstellung einer Wertindikation mit Preisspanne
- Ideal zur Orientierung bei geplanter Vermarktung
Kurzgutachten
ab 714,- €
- Optimal für finanzwirtschaftliche Zwecke, z. B. Finanzamt
- Erstellung nach ImmoWertV mittels Spezialsoftware
- Objektbesichtigung durch einen Gutachter von uns
- Schlanker Umfang, klar strukturiert
- Aussagekräftige Bewertung mit rechtlicher Relevanz
Verkehrswert Gutachten
ab 1.428,- €
- Für rechtliche Auseinandersetzungen (z. B. Erbschaft/Scheidung)
- Erstellung durch zertifizierte Sachverständige
- Vollständige Objektbesichtigung & umfangreiche Dokumentation
- Bewertung nach § 194 BauGB (gerichtsfest)
- Detaillierter Gutachtenbericht mit allen Bewertungsgrundlagen
Häufig gestellte Fragen
Wie läuft eine Bewertung bei Kürass Immobilien ab?
Nach einem ersten Gespräch ermitteln wir gemeinsam, welches Gutachten zu Ihrer Situation passt. Je nach Auftrag erfolgt eine Objektbesichtigung und die Auswertung Ihrer Unterlagen – anschließend erhalten Sie ein aussagekräftiges und rechtssicheres Dokument mit klarer Preisempfehlung.
Ist die Preisschätzung wirklich kostenlos?
Ja. Unsere unverbindliche Preisschätzung auf Basis echter Vergleichswerte ist für Sie kostenlos und bietet eine gute Orientierung für den nächsten Schritt.
Wer erstellt die Gutachten?
Alle Gutachten werden von erfahrenen und zertifizierten Gutachtern nach den geltenden Standards erstellt. So stellen wir sicher, dass Ihre Bewertung anerkannt und belastbar ist.
Wann brauche ich ein vollständiges Verkehrswertgutachten?
Immer dann, wenn rechtliche, steuerliche oder gerichtsfeste Grundlagen benötigt werden – etwa bei Erbschaften, Scheidungen oder Verkaufsprozessen mit institutionellen Beteiligten.
