Schleswig-Flensburg
Grenzregion, Geschichte und grünes Wohnen – Immobilien mit Weitblick im echten Norden
Immobilienmarktlage im Landkreis Schleswig-Flensburg
Der Landkreis Schleswig-Flensburg, gelegen im nördlichsten Teil Schleswig-Holsteins, entwickelt sich seit Jahren zu einer zunehmend dynamischen Immobilienregion. Die Nähe zur dänischen Grenze, die reizvolle Landschaft zwischen Schlei, Ostsee und Geest sowie charmante Städte wie Schleswig oder Kappeln machen den Markt attraktiv – sowohl für Einheimische als auch für überregionale Käufer und Investoren.
In Schleswig und Kappeln – den städtisch geprägten Zentren – ist die Nachfrage nach Wohnraum hoch. Besonders Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke sind gefragt. Die Kombination aus historischem Flair, Schleinähe und guter Infrastruktur hat hier zu deutlichen Preissteigerungen geführt. Das begrenzte Angebot verschärft den Markt zusätzlich.
In den ländlichen Gebieten bleibt das Preisniveau bislang vergleichsweise moderat, auch wenn ein klarer Aufwärtstrend zu erkennen ist. Idyllische Dörfer, landwirtschaftlich geprägte Orte und die Nähe zur Natur ziehen Menschen auf der Suche nach Ruhe an – verstärkt durch den Trend zum Homeoffice und die Möglichkeit, außerhalb der Städte zu arbeiten und zu leben.
Ein weiterer Faktor: die Grenznähe zu Dänemark. Der deutsch-dänische Raum gewinnt seit Jahren an Bedeutung. Käufer aus dem Nachbarland entdecken die Region zunehmend für Zweitwohnsitze oder dauerhafte Niederlassung – nicht zuletzt wegen der günstigeren Preise im Vergleich zu Dänemark, der guten Lebensqualität und der kulturellen Nähe.
Fazit: Der Immobilienmarkt im Landkreis Schleswig-Flensburg ist geprägt von stabiler Nachfrage, wachsender Preisentwicklung in den Städten und attraktiven Alternativen im ländlichen Raum. Die Preisschere zwischen urbanen und naturnahen Lagen öffnet sich weiter – bietet aber für beide Käufergruppen passende Möglichkeiten.
Unser regionaler Bezug zu Schleswig-Flensburg
DiIn Schleswig-Flensburg sind wir regelmäßig im Einsatz – mit Know-how, Netzwerk und Erfahrung.
Wir begleiten Immobilienprojekte in der Region durch:
- An- und Verkaufsberatung
- Verkehrs- und Beleihungswertgutachten
- maßgeschneiderte Vermarktung
Zu unseren bisherigen Erfolgen zählen u. a.:
- 1 Eigentumswohnung
- 1 Villa
- 1 Mehrfamilienhaus
Besonders erwähnenswert sind:
- Die Bewertung eines teilweise sanierten Bauernhofes mit ökologisch betriebener Landwirtschaft
- Ein denkmalgeschütztes Anwesen
- Ein Bürokomplex mit Logistikanteil
Darüber hinaus sind wir in Schleswig-Flensburg auch im Bereich der Vermietung aktiv – mit erfolgreichen Projekten in verschiedenen Gemeinden.
Dank der früheren Tätigkeit eines unserer Sachverständigen für eine regionale Bank verfügen wir über zahlreiche Referenzen zu Markt- und Beleihungswerten, die uns zu einem verlässlichen Partner für Immobilientransaktionen und Gutachten in dieser Region machen.
